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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同,
比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。
另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒,此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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皇翔建設(2545)上半年EPS繳出6.56元的好成績,高居上市建商每股獲利王座,接下來還有重頭戲要上演,除第4季有「皇翔紫鼎」建案陸續貢獻業績外,就屬首度跨足觀光飯店業的處女作,預計明年在台北市士林官邸重劃區,開出台北萬豪酒店。
皇翔今年可謂大豐收,年度指標大案、總銷120億元的林口合宜宅「皇翔歡喜城」上半年完工交屋,總銷26億元的「百老匯二期」第2季交屋入帳等貢獻下,前3季營收大躍進,達130.09億元,年增13.45倍;至於獲利,光是上半年就大賺24億元,EPS達到6.56元,躍居上市營建類股的「EPS王」。
最近總銷近70億元的「皇翔紫鼎」正在交屋,皇翔全年營收和獲利可望再桃園房屋借錢上層樓。
另外還有捷運中山線聯開辦公大樓、總銷90億元的「捷二」,正與北市等待權利分配中,該案計畫可分單位對外銷售,或是臺南機車借款 免留車整棟招商,以收取穩定收益。此外,接下來重頭戲就是明年要開出第一座飯店了。
皇翔表示,目前在台北市擁有3筆飯店開發案,其中第一座位於士林官邸、中山北路五段的地上權土地,面積約1,261坪,皇翔已簽訂國際連鎖飯店品牌萬豪酒店(Marriott Hotel)的合作契約,約有150房,安泰銀行借錢利率預計明年完工開幕。
第二座為承德路台汽北站土地,皇翔也是招手國際連鎖飯店品牌萬豪經營,預計2019年第3季開幕。第三座位於台北市忠孝東路、臨沂街口,華山藝文特區對面的400多坪土地,皇翔已簽下日本藤田觀光株式會社旗下的連鎖飯店品牌「Hotel Gracery「格拉斯麗」,正辦理變更設計為248間客房的飯店,授權飯店品牌時間為20年。
皇翔表示,預計未來3年內將開3座國際級星級飯店,以分散房地產本業的風險,並提供本業之外的長期穩ok忠訓 免保人信貸銀行定現金流。
(中央社記者陳政偉台北 9日電)在網路社群當道的年代,年輕族群因成功的網路行銷走進賣場。量販超市觀察網路傳播力道強勁,紛紛搶進,除臉書創意的文案行銷,也開始大玩臉書直播,帶動年輕族群走進賣場。 目前社群網站當道,量販超市業者無法想方設法端出吸睛廣告、文案,除官方臉書是最好數位行銷的管道,近期因為臉書直播,成功吸引網友大量的關注。 大潤發9日晚上邀請藝人邰智源和Kid(林柏昇)利用直播拍攝前導短片,影片上線不到12小時,觸及就有2萬人次,也趁勢拉抬12日的「雙12全館慶典」,全館買12件商品最便宜的商品免費的活動。 大潤發公關郭建志指出,有鑑於先前才透過直播,創造出單日業績成長15%的佳績。經過直播前導曝光,預估未來週末2天可吸引更多人觀賞,有效帶動雙12業績成長2成以上。 對於台灣瘋直播,再與大潤發合作的邰智源受訪也說,「我自己比較喜歡直來直往的表演、這樣的情緒也很真實,我不喜歡太過修飾,所以直播這樣的表演方式比較符合我的個性,年輕觀眾也越來越喜歡這樣的形式」。 郭建志認為,台灣近年的直播風潮近期吹向零售產業,許多業態找來「網路紅人(網紅)」助陣,透過網路影響力可以創造實體銷售成長。 郭建志說明, 大潤發從今年第4季開始,大玩直播梗,像是10月份「超級星期五Black Friday」找來說唱俱佳的主持人,跳舞、匍匐前進樣樣都來,現場直播顧客凌晨排隊搶購的盛況,除吸引近萬鄉民凌晨關注外,更間接帶動當日業績較去年成長15%。 近年以數位行銷成功擦亮品牌的非全聯莫屬,之前默默耕耘數位市場,最近挾以臉書小編力道,成功開拓年輕客層,更要挑戰今年達成破千億的目標。 全聯之前也指出,今年許多行銷預算都放在數位媒體上,為了就是貼近年輕人,讓消費的年輕客層增加。 全聯除電視廣告狂掃中元節,積極經營臉書行銷,前後主導許多網路話題,像是「團結一塊肌鍛鍊計劃」宣傳「飲料啤酒節」,「常見事物相剋解毒圖」9595助貸網 貸款密技 負債整合行銷「衛生紙」,用陶淵明帶出米特販,創意文案讓網友驚豔,在網路上獲得大量的討論。 未來,網路傳播仍是重要的宣傳管道,通路零售紛紛搶進數位行銷市場。在可見的將來,郭建志就認為,大潤發幾次以來使用直播推廣宣傳,網路上討論聲量不俗,成功吸引到過去較少關注的年輕網友留言討論,成效頗佳。1051209
永豐銀行軍人貸款率利臺中支票借款B50386A4161B24F2
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